L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEFI) publie tous les ans une nouvelle édition de son étude des performances comparées des placements sur 40 ans (1982-2022). Les données qu’il a fournies cette année sont le résultat d’une étude menée entre 2017 et 2022. Elles montrent que l’immobilier constitue une excellente option de placement malgré les crises économiques majeures de ces dernières années. Investir dans un bien neuf peut effectivement vous aider à protéger votre famille sur le plan financier.
L’investissement immobilier, une valeur sûre
Le marché immobilier en France a connu une stabilité remarquable au fil des décennies, et les chiffres en témoignent. Sur le top 5 des placements observés par l’IEFI, 4 sont à prédominance immobilière : les foncières cotées, le logement à Paris, les OPCI et les SCPI. Pour obtenir un meilleur ROI, choisissez un programme immobilier neuf proposé par un promoteur expérimenté et fiable. En tout état de cause, la pierre reste l’un des actifs les plus prisés, avec une rentabilité intéressante, en particulier dans le domaine de la location. Les taux d’intérêt historiquement bas ont favorisé l’investissement locatif, attirant un large éventail de profils d’emprunteurs, des investisseurs chevronnés aux primo-accédants.
Placer votre argent dans un bien neuf, que ce soit une maison, un appartement, un fonds de commerce, un bureau, etc., apporte de nombreux avantages, pour ne citer que le confort et la sécurité. En effet, l’immobilier neuf se distingue par ses performances énergétiques, offrant une réduction des coûts de chauffage et une empreinte carbone moindre. De plus, il a la particularité de se transmettre sur plusieurs générations (en moyenne sur 3 générations), ce qui en fait un outil solide de préservation du patrimoine familial.
Transmettre un patrimoine à ses proches
Transmettre un patrimoine immobilier à leurs enfants est une préoccupation majeure pour de nombreux investisseurs. Trois principales solutions s’offrent à eux, dont la donation, la vente en nue-propriété et la création d’une SCI (Société civile immobilière). Chacune de ces options présente des avantages et quelques limites, mais elles permettent toutes de préparer l’avenir de sa famille. N’hésitez pas à vous renseigner sur chaque option avant de vous décider.
La vie étant imprévisible, il est d’une importance capitale de préserver vos proches en souscrivant des assurances et garanties appropriées. La souscription d’une assurance en cas de prêt immobilier est notamment indispensable pour éviter de leur transmettre une dette et de lourdes mensualités. Cette assurance vise à éviter que vos êtres chers n’aient à supporter une dette importante et des mensualités lourdes en cas de survenance d’un événement tragique comme un décès prématuré ou une situation d’invalidité avant la fin du prêt immobilier.
Pour finir, l’investissement locatif offre une opportunité unique de générer des revenus stables qui peuvent être utilisés pour soutenir les besoins financiers de la famille, en particulier les projets importants des enfants. Que ce soit pour payer les frais d’études, faciliter l’obtention du permis de conduire, ou même constituer un patrimoine à léguer, un tel placement peut jouer un rôle essentiel dans la réalisation des aspirations familiales et l’assurance d’un avenir financier plus sûr.
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